Qual é o banco com a melhor proposta? Eu comparo. A decisão final é sua.
Eu analiso o seu crédito habitação, consolidado ou pessoal junto de vários bancos parceiros. Comparo propostas e negoceio condições. O meu trabalho é encontrar a melhor opção para o seu caso concreto. Eu acompanho-o desde o primeiro contacto até à escritura.
Uma estimativa em segundos.
Acompanhamento gratuito em todas as fases.
Mova as barras para ver a prestação mensal estimada. É um cálculo de referência. O valor final depende do banco, do imóvel, das suas condições e do nosso trabalho.
Cálculo pelo método francês (anuidade constante) com Euribor 12 M de referência (3,247%, média de set. 2026, fonte BCE). Não inclui seguros de vida e multirriscos, comissões de abertura, IMT ou IS. Para uma simulação real, faça análise personalizada.
Áreas de crédito
Comprar, renegociar
ou transferir casa
Análise de spread, TAEG e taxa de esforço com propostas comparadas de vários bancos.
Ver crédito habitação → 02 · Crédito ConsolidadoJuntar créditos
numa só prestação
Reduza a prestação mensal total consolidando os créditos ativos num único empréstimo.
Ver consolidado → 03 · Crédito PessoalUm projeto,
uma taxa clara
Obras, automóvel, formação, imprevistos. Comparação entre bancos, aprovação em dias.
Ver crédito pessoal →Créditos não são apenas contas.
São processos que pesam nas decisões familiares: comprar casa, ganhar fôlego com vários créditos, partilhas depois de uma herança ou de um divórcio, ou perceber se está a pagar mais do que deveria.
A maioria das pessoas só fala com o banco onde já tem conta. O banco, naturalmente, propõe apenas as suas condições. Ninguém do outro lado do balcão está a comparar por si.
É aí que entra o meu trabalho: eu comparo propostas de vários bancos, explico o que cada opção significa na prática e acompanho-o até à decisão final, com informação clara e sem tecnicismos.
É esta a média que a lei manda aplicar ao crédito habitação, não a cotação do dia (Aviso do Banco de Portugal n.º 3/2020).
Quatro tipos de crédito.
Um acompanhamento.
Comprar casa
Análise da taxa de esforço, comparação entre bancos, spread e TAEG explicados. Acompanho da simulação à escritura.
Crédito habitação →Rever o seu crédito
Já tem crédito habitação? Analiso o spread atual e verifico se vale a pena renegociar ou transferir para outro banco.
Renegociação →Juntar tudo numa só prestação
Vários créditos ativos? Consolido-os numa única prestação mais baixa, com prazo alargado e menos pressão mensal.
Crédito consolidado →Um projeto concreto
Obras, um imprevisto, um projeto. Comparo taxas entre instituições para o valor e prazo que precisa.
Crédito pessoal →Um banco apenas.
Ou alguém que compara por si.
A diferença não está apenas na prestação mensal. Está no tempo, na burocracia e na proposta que nunca chegou a ser feita porque ninguém a foi buscar.
Ir sozinho ao
banco onde tem conta
- Uma proposta apenas: a do banco onde já é cliente.
- Condições standard, sem margem clara de negociação.
- Burocracia gerida por si: documentos, avaliação, prazos.
- A comparação com outros bancos fica a seu cargo.
- Se o crédito for recusado, recomeça do zero noutra instituição.
- Não há segunda opinião nas condições finais.
Análise comparada
com Pedro Fernandes
- Peço propostas em paralelo a vários bancos parceiros.
- Negoceio o spread e as comissões.
- Recolho e submeto os documentos consigo.
- Mostro lado a lado a prestação, a TAEG e o prazo.
- Se um banco recusa, os outros processos continuam ativos.
- Explico tudo antes de assinar, sem surpresas.
Do primeiro olá
à escritura.
Conversa inicial
15 minutos, presencial ou por telefone. Percebo o seu caso, sem compromisso.
Recolha de documentos
Cartão de cidadão, IRS, recibos, mapa de responsabilidades. Trato do essencial consigo.
Análise ao mercado
Comparo as condições disponíveis em vários bancos para o seu caso concreto.
Proposta explicada
Mostro as opções em linguagem simples: spread, TAEG, prestação. O que muda em cada proposta.
Formalização
Escritura, transferência ou aprovação. Estou consigo até ao contrato assinado.
Três famílias.
O que mudou na prestação de cada uma.
Fui a três bancos sozinha; cada um dizia-me uma coisa. Com o Pedro, tive três propostas comparadas na mesma folha, em duas semanas.
Tinha quatro créditos ao mesmo tempo; a prestação total mensal desceu quase 200 €. Hoje durmo à noite.
Estava a pagar spread de 1,8% num crédito de 2019. Transferi de banco e passei a 0,95%, sem stress e sem precisar de entender uma palavra técnica.
Sediado em Fafe.
A trabalhar em toda a região.
Atendimento presencial em Fafe e apoio à distância nos concelhos vizinhos. Videochamada disponível para primeiros contactos.
Antes de começar,
as dúvidas mais comuns.
O que é um intermediário de crédito?
É um profissional registado no Banco de Portugal que compara propostas de vários bancos em nome de quem pede o crédito, em vez de o deixar a negociar sozinho com um único balcão. É o que faço: trato da análise, da comparação e do acompanhamento até à formalização.
Usar um intermediário de crédito tem custos para mim?
No meu caso, o acompanhamento não representa custo direto para si. Os detalhes exatos da remuneração e o enquadramento legal aplicável estão descritos na página Sobre e no rodapé deste site, conforme exigido pelo Banco de Portugal.
Qual a diferença entre um intermediário vinculado e um não vinculado?
Sou um intermediário vinculado, o que significa que trabalho com um conjunto definido de bancos parceiros. Um não vinculado não tem esse vínculo. Só os não vinculados podem legalmente usar a expressão "independente". Esta informação está sempre disponível de forma clara na página Sobre e no rodapé, conforme exigido pela lei.
Como sei que este serviço é de confiança?
Todos os intermediários de crédito têm de estar registados no Banco de Portugal, com número de registo público e verificável em bportugal.pt. Essa informação está sempre disponível no rodapé deste site.
Quanto tempo demora todo o processo?
Depende do tipo de crédito. Uma consolidação pode ter pré-aprovação em poucos dias; um crédito habitação novo, entre a simulação e a escritura, demora tipicamente algumas semanas a poucos meses, consoante a avaliação do imóvel e as respostas dos bancos.
Trabalha com clientes em toda a região Norte?
Sim. A sede é em Fafe, mas trabalho regularmente com clientes de Guimarães, Braga, Póvoa de Lanhoso, Cabeceiras de Basto, Famalicão e restante área metropolitana. Videochamada disponível para primeiros contactos.
O que acontece se um banco recusar o meu processo?
Como submeto o processo a vários bancos em paralelo, uma recusa não trava tudo. Continuamos com as instituições que aceitam e reavaliamos as condições. Se todos recusarem, explico porquê e o que pode ser feito para melhorar o perfil de crédito no futuro.
A casa vem de uma herança ou de um divórcio. Muda alguma coisa?
Muda. É aí que a maioria dos processos encalha. Uma partilha por fazer, um ex-cônjuge ainda no contrato ou um herdeiro menor obrigam a documentos e a prazos que nenhum simulador prevê, e que o balcão do banco raramente antecipa. Trato destes casos com regularidade: verifico primeiro o que está em falta no registo predial e nas finanças, digo logo o que tem de ser resolvido antes de avançar, e articulo com o advogado ou o solicitador quando é preciso. Vale sempre a pena falar antes de assinar o contrato-promessa.
Trabalho no estrangeiro. Consigo comprar casa em Portugal?
Sim. É um dos casos que mais acompanho. Os bancos aceitam rendimento declarado fora de Portugal, mas cada um pede provas diferentes e alguns financiam uma percentagem mais baixa do valor do imóvel. Conta muito o país, o tipo de contrato e o tempo de vínculo. Trato do processo à distância, por videochamada e com os documentos por email, e só precisa de cá estar para a escritura. Se já tiver um NIF português e um representante fiscal, adianta bastante.